2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
83.0万円/㎡
前年比+44.3%
大阪市住之江区
52.1万円/㎡
前年比+13.1%
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グランアッシュ粉浜
大阪府大阪市住之江区粉浜西一丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 玉出駅 徒歩4分
2003年築 / 14階建 / 37戸 / SRC造
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3階 / 62.19㎡の場合
相場
3,240万円
52.1万円/㎡
1,585
2,689
3,792
4,895
AI査定結果
推定相場価格
3,240万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,689万円〜3,792万円
43.2万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月5日
グランアッシュ粉浜
3,199万円（51.4万円/㎡）/ 3階 / 62.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.59万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 3,199万円 | 51.4万円 | 3階 | 62.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/18 | 2,380万円 | 36.4万円 | 5階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 3,330万円 | 53.5万円 | 3階 | 62.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/16 | 3,480万円 | 56.0万円 | 3階 | 62.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/15 | 2,580万円 | 39.5万円 | 5階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 2,280万円 | 36.7万円 | 6階 | 62.19㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | グランアッシュ粉浜 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅4分 | 3,199万円 | 51.4万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 37戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ディナスティ住之江 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,998万円 | 39.6万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/23 | ファミール北加賀屋こもれびの街 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅5分 | 2,990万円 | 49.6万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2024/09/11 | グランアッシュ住之江 大阪市住之江区新北島八丁目 | 平林駅8分 | 2,580万円 | 38.9万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 83戸 | RC |
| 2026/03/29 | アルス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 平林駅10分 | 2,880万円 | 46.4万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2024/04/07 | ネオハイツ北加賀屋 大阪市住之江区北加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅1分 | 2,898万円 | 45.0万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/18 | シャルマンフジビルト・モアー住之江公園駅前アーバン・ヴィレッジ 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅2分 | 3,180万円 | 42.8万円 | 74.31㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2001年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/07 | ファミール東加賀屋ウイングス 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 3,080万円 | 51.3万円 | 60.02㎡ | 2LDK+S | 12階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/02/16 | シャルマンフジビルト・モア―住之江公園・中加賀屋 大阪市住之江区中加賀屋三丁目 | 北加賀屋駅9分 | 2,698万円 | 39.4万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で44.3%上昇、大阪市住之江区では13.1%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | グランアッシュ粉浜 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線玉出駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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